Als je in Nederland woont en Brits vastgoed bezit, kun je rekening moeten houden met zowel Britse als Nederlandse belastingregels.
Dat betekent niet automatisch dat je twee keer dezelfde belasting betaalt. Het Verenigd Koninkrijk en Nederland hebben een belastingverdrag, maar de behandeling hangt af van jouw omstandigheden en eigendomsstructuur.
Britse Belasting op Huurinkomsten
Huurinkomsten uit Brits vastgoed kunnen in het Verenigd Koninkrijk belastbaar blijven wanneer de verhuurder in het buitenland woont. Wonen in Nederland neemt Britse fiscale verplichtingen rond Brits vastgoed dus niet automatisch weg.
De Non-Resident Landlord Scheme
Buitenlandse verhuurders moeten bekend zijn met de Britse Non-Resident Landlord Scheme.
Wanneer deze regeling van toepassing is, kunnen letting agents verplichtingen hebben rond belasting op huurinkomsten, tenzij HMRC toestemming heeft gegeven om de huur zonder inhouding te ontvangen.
Toestemming om de huur bruto te ontvangen betekent niet dat de inkomsten belastingvrij zijn. Een eventuele Britse belastingverplichting moet nog steeds correct worden afgehandeld.
Hoe Zit Het met Nederlandse Belasting?
Als je in Nederland woont, kan buitenlands vastgoed ook relevant zijn voor je Nederlandse fiscale positie.
De wisselwerking tussen Britse belasting, Nederlandse belasting en voorkoming van dubbele belasting hangt af van je omstandigheden en de actuele regels. Vraag passend Nederlands belastingadvies.
Belastingverdrag Nederland-Verenigd Koninkrijk
Nederland en het Verenigd Koninkrijk hebben een belastingverdrag dat onder andere betrekking heeft op inkomsten en winsten uit onroerend goed.
Internationaal vastgoed moet daarom vanuit zowel Brits als Nederlands fiscaal perspectief worden bekeken.
Belasting bij Aankoop
Bij residentiële aankopen in Engeland kan Stamp Duty Land Tax verschuldigd zijn. Afhankelijk van de omstandigheden kunnen hogere tarieven voor extra woningen en een non-resident surcharge gelden.
Belasting bij Verkoop
Niet-Britse ingezetenen kunnen Britse rapportage- en belastingverplichtingen hebben bij de verkoop van Brits vastgoed. Controleer de actuele regels wanneer een verkoop wordt gepland.
Privébezit of via een Bedrijf?
De fiscale behandeling kan verschillen tussen privébezit en bezit via een vennootschap. Houd ook rekening met financiering, administratie, geld uit de onderneming halen, langetermijnplannen en een latere verkoop.
Kies geen structuur uitsluitend op basis van algemeen belastingadvies op internet.
Vraag Advies Vóór de Aankoop
Internationale fiscale planning kan het beste worden bekeken voordat je een structuur kiest of een aankoop aangaat.
Vantis Property Group kan helpen bij het vinden van Britse residentiële vastgoedkansen, terwijl gekwalificeerde Britse en Nederlandse professionals je persoonlijke fiscale positie moeten adviseren.
Veelgestelde Vragen
Is Britse huur belastbaar als ik in Nederland woon?
Inkomsten uit Brits vastgoed kunnen binnen de Britse belastingheffing vallen, ook wanneer de verhuurder in het buitenland woont.
Betaal ik dezelfde belasting twee keer?
Nederland en het Verenigd Koninkrijk hebben een belastingverdrag, maar de precieze behandeling en eventuele voorkoming van dubbele belasting hangen af van je omstandigheden.
Wat is de Non-Resident Landlord Scheme?
Dit is een Britse regeling rond belasting op huurinkomsten van verhuurders van wie de gebruikelijke verblijfplaats buiten het Verenigd Koninkrijk ligt.
Uitsluitend algemene informatie. Belastingregels en persoonlijke omstandigheden verschillen en kunnen veranderen. Vraag gekwalificeerd Brits en Nederlands belastingadvies.